УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района  Ленинградской области

от 07 августа  2023 г № 113

(приложение)

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

об условиях проведения аукциона в открытой форме на право заключения договора купли-продажи жилого дома с земельным  участком, находящегося в собственности  Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района  Ленинградской области:

жилой дом кадастровый номер 47:20:0604004:376, площадью 76,8 м^{2, с}  земельным участком кадастровый номер 47:20:0604004:379, площадью1212м² Местонахождение объекта : Российская Федерация, .Ленинградская область, Кингисеппский район, Куземкинское сельское поселение, деревня Волково, ул. Центральная , д.49.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

д. Большое Куземкино

2023

 

 

 

 

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в открытй форме по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Открытый аукцион по продаже жилого дома с земельным  участком, находящихся  в муниципальной собственности проводится в порядке, установленном настоящим Информационным сообщением и на основании решения совета депутатов Муниципального образования «Кузёмкинское сельское поселение»  четвертого созыва от 08.02.2023 года № 252 «О разрешении продажи объектов недвижимости МО «Куземкинское сельское поселение»; Постановления администрации Кузекинского сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области №113 от 07.08.2023 года

Организатор торгов: администрация Кузёмкинского сельского поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, адрес (место нахождения): 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район,  д. Б. Кузёмкино, мкр. Центральный, д.18, контактный телефон: 8(81375)68-291

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством РФ и условиями извещения о проведении торгов.

Претендент – пользователь, подавший заявку на участие в процедуре торгов.

Торговая сессия – этап процедуры торгов, в ходе которого участники подают предложения о цене в режиме реального времени.

Способ продажи и форма подачи предложений о цене имущества: аукцион в открытой форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка (далее – открытый  аукцион).

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона:

- место подачи (приема) заявок: 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район,  д. Б. Кузёмкино, мкр. Центральный, д.18, контактный телефон: 8(81375)68-291

- дата и время начала подачи (приема) заявок: 09.08.2023 в 10 час. 00 мин. по местному времени. Подача заявок осуществляется с 10.00 до 16.00.

- дата и время окончания подачи (приема) заявок: 08.09.2023 в 16 час. 00 мин. по местному времени.

- дата и время рассмотрения заявок: 11.09.2023 года.

- дата и время проведения (подведения итогов) аукциона в открытой форме: 13.09.2023 в 15час. 00 мин. по местному времени. Процедура открытого  аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Срок в течение, которого Организатор торгов вправе отказаться от проведения открытого аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения открытого аукциона. Извещение об отказе от проведения электронного аукциона размещается на электронной площадке, на сайте: http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области  в течении одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона. Оператор торгов оповещает  Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения откурытого аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления  сообщения по номеру мобильной телефонной связи, указанного  Претендентом.

При этом задатки возвращаются Претендентам в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения электронного аукциона на официальных сайтах Организатора открытого аукциона.

Порядок ознакомления Участников торгов с иной информацией, условиями договора купли-продажи: производится по месту нахождения Продавца по адресу: 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район,  д. Б. Кузёмкино, мкр. Центральный, д.18, контактный телефон: 8(81375)68-291.

Проект договора купли-продажи размещен на сайте: http://www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области..

Дата, время, график проведения осмотра объекта продажи: проводится в присутствии представителя Организатора торгов, ежедневно с даты приема заявок до дня окончания приема заявок на участие в электронном аукционе, в рабочие дни (с понедельника по пятницу) с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по местному времени.

Сведения о предыдущих торгах:

-  электронный аукцион с  03.07.2023 по 02.08.2028 на торговой площадке  lot-online.

Сведения о выставляемом на электронный аукцион Земельном участке:

     Лот 1.  жилой дом с земельным  участком, находящиеся в собственности  Куземкинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района  Ленинградской области: жилой дом кадастровый номер 47:20:0604004:376, площадью 76,8 м^{2, с}  земельным участком кадастровый номер 47:20:0604004:379, площадью1212м² Местонахождение объекта : Российская Федерация, .Ленинградская область, Кингисеппский район, Куземкинское сельское поселение, деревня Волково, ул. Центральная , д.49.

 

В соответствии с отчетом № 22.1096 от 26.06.2023 года, предоставленным частнопрактикующим оценщиком Грибовым С. М., рыночная стоимость Земельного участка по состоянию на 26.06.2023 года составила 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

 

Сумма задатка  составляет 20 % от начальной цены, или  150 000,00 (сто пятьдесят  тысяч рублей).

 

Начальная цена Имущества: 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 5 % от начальной цены имущества, или 37500 (тридцать семь тысяч пятьсот ) рублей.

Порядок участия в открытом  аукционе

1.Претенденты на участие  в открытом аукционе

 

В настоящем открытом аукционе могут принять участие любые физические и юридические лица (далее – Участник торгов), за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%.

 

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного имущества.

Обязанность доказать свое право на участие в электронном аукционе возлагается на Участника торгов.

В случае, если впоследствии  будет установлено, что Покупатель Объекта приватизации не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

2. Порядок регистрации на открытом аукционе

Для обеспечения доступа к участию в открытом аукционе Участнику торгов необходимо подлать заявление на участие в торгах. Заявления принимаются в рабочие дни с 10.00. до 16.00.  по адресу: 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район,  д. Б. Кузёмкино, мкр. Центральный, д.18, контактный телефон: 8(81375)68-291

Регистрация осуществляется без взимания платы.

 

 

3. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в открытом аукционе

Для участия в открытом аукционе Участники торгов Одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют следующие документы :

Юридические лица:

1) заверенные копии учредительных документов; 

2)документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

3) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

Физические лица:

1) предъявляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

  Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются.

Претендент вправе отозвать заявку до формирования Организатором торгов протокола об определении участников.

4. Порядок внесения задатка и его возврата

Для участия в торгах в срок не позднее 08.09.2022 г. претендент вносит задаток на банковские реквизиты:

Администрация Куземкинского сельского поселения  Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

Адрес юридический: 188475, Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, д.Большое Куземкино, мкр.Центральный, д. 18.

ИНН  4707023306  КПП 470701001

ОКТМО 41621432

ОКПО 04183827

ОГРН 1054700340342

Единый казначейский счет: 40102810745370000098

Единый счет бюджета: 03232643416214324500

БИК 044030098

СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области,  г. Санкт-Петербург

Телефон:  8(81375) 68-447

Эл. адрес: kuzemkinomo.buh@yandex.ru

Глава администрации  Кулагин Виталий Павлович

Назначение платежа - Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в открытой форме (дата продажи, номер лота) (ИНН плательщика).

              

               Задаток вносится претендентом лично платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный выше счет на момент подачи заявки.

 В соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и  претендент к участию в аукционе в открытой форме не допускается.

 

Лицам, перечислившим задаток для участия в торгах, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи;

б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи;

в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки поступивший от претендента задаток подлежит возврату:

- в случае отзыва претендентом заявки не позднее дня окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

- в случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже.

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты торгов аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Подведение итогов приема заявок осуществляется  11 сентября  2023 года и оформляется  соответствующим протоколом, который должен содержать сведения о Претендентах, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

После подписания Организатором протокола на открытойой площадке всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их Участниками или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в извещении о проведении открытого аукциона, путем последовательного повышения Участниками начальной цены за земельный участок на величину, равную «шагу аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 2 процента начальной цены предмета открытого аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.

Победителем открытого аукциона признается Участник торгов, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену Объекта продажи.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором протокола об итогах открытого аукциона.

Открытый аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником; б) принято решение о признании только одного Претендента Участником; в) ни один из Участников не сделал предложение о начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

Подведение итогов открытого аукциона состоится  13 августа 2023 года в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах, и победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола.

Договор купли-продажи Земельного участка заключается между Продавцом и Победителем открытого аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов электронного аукциона. Заключение договора купли-продажи по итогам открытого аукциона осуществляется в простой письменной форме, вне электронной площадки, по месту нахождения Продавца, по адресу: 188475, Ленинградская область, Кингисеппский район,  д. Б. Кузёмкино, мкр. Центральный, д.18.

Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме размещено в информационно-телекоммуникационной сети  Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района www.куземкинское.рф, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке (ЭТП) «Lot-Online» сайт: http://lot-online.ru.